De nombreux maîtres d’ouvrage n’y accordent qu’une importance relative, mais pourtant, la compacité d’une habitation occupe une place capitale. Il s’agit même d’une étape à laquelle il faut réfléchir avant même de penser à l’isolation. En construisant une maison compacte, vous faites un pas vers une consommation d’énergie réduite. Découvrez nos explications.
En quoi consiste la compacité d’un bâtiment ?
La compacité d’un bâtiment se définit par le rapport entre son volume protégé et sa superficie de déperdition. Le volume protégé représente tout l’espace situé à l’intérieur de la partie isolée. Quant à la superficie de déperdition, elle concerne tous les murs, fenêtres, toitures et sols en contact avec l’environnement extérieur, voire des espaces attenants non chauffés.
Un mur mitoyen entre deux habitations chauffées n’est donc pas considéré comme une superficie de déperdition. Par ailleurs, plus la superficie de contact avec d’autres bâtiments est élevée, plus la compacité du bâtiment est importante. Une maison de rangée se révèle donc plus compacte qu’une habitation quatre façades de même volume.
Des économies d’énergie, mais pas seulement
L’un des intérêts majeurs d’une construction compacte réside dans la consommation d’énergie plus basse du bâtiment. De plus, un tel projet permet de limiter le budget de la construction. En effet, une maison compacte nécessite moins de murs extérieurs, d’où des frais de construction moins élevés.
La forme cubique, incontournable ?
Contrairement à ce que beaucoup de personnes pensent, construire une maison compacte n’implique pas de faire des concessions sur la superficie de l’habitation. L’enjeu est tout autre. Ainsi, deux maisons de même volume peuvent avoir une compacité différente. Outre le type d’habitation – maison de rangée ou quatre façades, par exemple –, la forme du bâtiment joue un rôle important : une maison cubique est ainsi plus compacte qu’une habitation en L de même volume.
Faut-il pour autant ne jurer que par une forme cubique pour vivre dans une maison compacte ? Pas nécessairement. Les solutions ne manquent pas, et un conseiller en construction peut vous fournir de nombreux renseignements utiles pour vous aider dans votre projet.