Vous êtes actuellement à la recherche d’un terrain à bâtir ? L’achat d’une parcelle n’est pas une décision à prendre à la légère. Afin de faire le meilleur choix possible, il convient de prendre plusieurs aspects en considération. Nous avons rassemblé 5 éléments clé dans la recherche d’un terrain à bâtir.
La situation de la parcelle
Il s’agit sans doute du premier critère auquel vous prêtez attention lors de la recherche d’un terrain à bâtir. Il est en effet plus agréable de vivre à proximité de votre lieu de travail et de certaines facilités, comme des magasins ou une école. Si vous préférez le calme, vérifiez que la parcelle ne se situe pas près d’un axe routier très fréquenté ou d’une ligne de chemin de fer. Si des terrains vagues entourent la parcelle, renseignez-vous au préalable sur leur affectation. Enfin, la présence d’utilitaires – raccordement à l’eau et à l’électricité – constitue un plus indéniable.
>L’orientation du terrain à bâtir
Il ne faut jamais sous-estimer l’importance de l’orientation de la parcelle. Vérifiez qu’il est possible d’exposer votre maison au sud, afin de profiter d’un maximum d’ensoleillement possible. À cet égard, la présence de végétation, la pente et le relief du terrain sont autant d’éléments qui influencent l’exposition du terrain au soleil.
La qualité du sol
Une attestation du sol s’avère indispensable pour mettre en vente un terrain à bâtir. Elle protège notamment le futur acheteur d’un terrain pollué. La qualité du sol importe énormément quant au choix du type de fondations. Vous pouvez également réaliser une étude de sol, afin de vérifier que celui-ci n’est pas trop humide ou ne contient pas trop de déchets, par exemple.
Le permis d’urbanisme
Avant d’acheter un terrain, il convient de savoir si celui-ci est réellement constructible. Il est par exemple interdit de construire une habitation sur un terrain agricole. Si le propriétaire de la parcelle n’est pas en mesure de vous fournir un permis d’urbanisme, vous devrez alors introduire une demande auprès de l’administration communale.
Le prix du terrain à bâtir
La question du prix du terrain à bâtir mérite toute votre attention. Le prix au mètre carré varie d’une commune à l’autre. Pour vous faire une idée précise du coût auquel vous pouvez vous attendre, vous pouvez vous rendre sur le pour avoir un aperçu des prix moyens des terrains à bâtir.
Si vous comptez acheter un terrain à bâtir, vous pouvez aussi faire appel à une entreprise de construction fiable. Maisons Blavier vous offre ainsi la possibilité de consulter un catalogue de terrains à bâtir.
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